Строим то, что проектируем

Бюро рациональной архитектуры

+7 (900) 500 - 30 - 30

Создаем персональную инструкцию по проживанию: без темных кухонь, «мертвых» холлов и малофункциональных зон

Продумываем не просто дома, а сценарии для вашей комфортной жизни, где каждый сантиметр прожит вами до строительства

Проектируем дома

под сценарий вашей жизни, а не серийные решения

Записаться на VR тест будущего дома

Пройдите по своему будущему дому в VR-очках до начала стройки

Заказать концепцию
Это первый, самый важный шаг. Мы проверяем, как ваши пожелания ложатся на реальный участок и вписываются ли они в бюджет
Заказать концепцию дома
->
Посадка дома: 
Найдём единственно верное место для дома с учётом солнца, соседей и норм
Умная планировка:
Продумаем логистику жизни (где снять обувь, где хранить вещи), а не просто расставим перегородки
3D-модель
Вы увидите реальный объём и архитектуру дома, а не плоские чертежи
сначала на стройке, потом — своим комфортом
I
Лишние коридоры вместо жилых комнат
В типовых проектах 20–30% площади уходит на бесполезные холлы и лабиринты

Цена ошибки: В доме 150 м² это 30 м² «мертвой зоны». При цене стройки 60 тыс. руб/м² вы закапываете 1.8 млн рублей в пустоту.

Наш подход:
Каждая комната по возможности имеет прямой выход в общую зону. Исключаем лишние коридоры
II
Бессмысленные эркеры и сложные крыши
Выступы и башенки усложняют фундамент и кровлю

Цена ошибки: Удорожание сметы на 25–30%. Каждая стык крыши — это гарантированная протечка через 3–5 лет и дорогой ремонт

Наш подход:
Простая геометрия и исключение сложных решений, которые в перспективе удорожат конструкцию, проектируем под бюджет заказчика
III
Минимизация буферных зон
Вход сразу в гостиную или спальня с дверью в туалет

Цена ошибки: Уличная грязь разносится по всему дому. Звуки санузла слышны в постели. Нет чувства приватности и чистоты

Наш подход:
Зонирование «Чисто/Грязно». Вход в санузел — только через гардероб-шлюз
Ошибки которые вы оплачиваете дважды:
Рассчитать стоимость проекта
Ответьте на 6 вопросов, и мы определим ваш персональный "сценарий проживания"
Какой дом вам нужен на самом деле?

Каждое решение — это баланс между удобством, долговечностью и стоимостью строительства

Инженерный стандарт: Сетка, Зонирование, Материал

Виталий
Я не начинаю с фасада. Сначала считаю сетку, продумываю маршруты перемещения всех членов семьи и только потом рисую стены
Если планировка не работает как система — никакой “дизайн” её не спасёт
Вывод:
Обсудить план дома с архитектором
->
Основатель бюро
Сценарий «Чисто/Грязно»
Грязная зона: Прихожая → Тех. помещение → Лапомойка → Гостевой с/у.
Чистая зона: Кухня → Гостиная → Спальни.
  • Выгода: Уборка в 2 раза реже
Мы делим дом на две зоны, которые не пересекаются
Святая Святых: Родительский Мастер-Блок
  • Полная автономия хозяев. Спальня + Гардероб-шлюз + Ванная.
  • Вы входите в ванную через гардероб, а не из спальни.
  • Звук воды не будит супруга.
  • Дети не пользуются вашим санузлом.
Идеальный комфорт для родителей
Проектируем «по клеточкам»
  • Исключаем обрезки газобетона и арматуры (экономия до 15%).
  • Используем стандартные окна и двери
Модуль 0.9 м:
Посадка дома: Найдём единственно верное место для дома с учётом солнца, соседей и норм
Умная планировка: Продумаем логистику жизни (где снять обувь, где хранить вещи), а не просто расставим перегородки
Реальная смета: Честный расчёт стоимости коробки в ценах этого месяца.
3D-модель: Вы увидите реальный объём и архитектуру дома, а не плоские чертежи

Закажите концепцию дома

Встреча в удобное для вас время. Никаких навязываний — только честная оценка и рекомендации и готовый концепт дома

Это первый, самый важный шаг. Мы проверяем, как ваши пожелания ложатся на реальный участок и вписываются ли они в бюджет

Концепции проектов, под сценарий вашей жизни

База, альтернатива квартире
Проект «Cube 140»
Концепция «Cube 140»
  • Дети спят наверху, пока внизу вечеринка
  • Идеально встанет даже на узкий участок
  • Бюджетный старт для молодой семьи
Хочу как в концепции
Подробнее
->
База, альтернатива квартире
Проект «White Cube 180»
Концепция «White Cube 180»
  • Жизнь без бесконечной беготни по ступеням
  • Полная приватность спален в разных концах дома
  • Выход в сад босиком из любой комнаты
Подробнее
->
Хочу как в концепции
140 м²
3
2
1
180 м²
3
2
1
База, альтернатива квартире
Проект «Flat Mode 180»
Концепция «Flat Mode 180»
  • Жизнь без бесконечной беготни по ступеням
  • Полная приватность спален в разных концах дома
  • Выход в сад босиком из любой комнаты
Хочу как в концепции
Подробнее
->
База, альтернатива квартире
Проект «White Barn 220»
Концепция «White Barn»
  • Ощущение свободы и воздуха как в лофте
  • Проект для тех, кто уже «нажился» в тесноте
  • Грандиозные праздники в гостиной с высотой 5 метров
Подробнее
->
Хочу как в концепции
180 м²
3
2
1
220 м²
4
2
1
База, альтернатива квартире
Проект «Flat Horizon 150»
Концепция «Flat Horizon 150»
  • Маршрут из машины в тапочки без выхода на холод
  • Полная невидимость частной жизни со стороны улицы
  • Ощущение защищенного бункера снаружи и оазиса внутри
Хочу как в концепции
Подробнее
->
База, альтернатива квартире
Проект «P House 130»
Концепция «P House 130»
  • Завтраки на террасе как ежедневный ритуал
  • Комфортная тень и прохлада в гостиной даже в зной
  • Все преимущества дома по цене обслуживания квартиры
Подробнее
->
Хочу как в концепции
150 м²
3
2
1
130 м²
3
2
1
База, альтернатива квартире
Проект «Studio M155»
Концепция «Studio M155»
  • Маршрут на работу занимает ровно 15 ступенек
  • Никакого детского крика во время важных созвонов
  • Кабинет/мастерская с вдохновляющим видом поверх соседских заборов
Хочу как в концепции
Подробнее
->
База, альтернатива квартире
Проект «Studio M220»
Концепция «Studio M220»
  • Ваш личный «Москва-Сити» на втором этаже без пробок
  • Первый этаж настолько велик, что дети могут кататься там на самокате
  • В кабинете можно проводить деловые встречи, не заводя партнеров в жилую зону
Подробнее
->
Хочу как в концепции
155 м²
3
2
1
220 м²
3
2
1
База, альтернатива квартире
Проект «Rug 120»
Концепция «Rug 120»
  • Утренняя йога на террасе, скрытой от дождя и взглядов
  • Шумные гости в зале не разбудят детей в дальних спальнях
  • Премиальный вид фасада при разумном бюджете на стройку
Хочу как в концепции
Подробнее
->
База, альтернатива квартире
Проект «Rug 165»
Концепция «Rug 165»
  • Архитектурные «объятия» — чувство абсолютной безопасности и покоя
  • Кухня и терраса в одном шаге — быт превращается в удовольствие
  • Дом-антистресс, снимающий усталость своей атмосферой с порога
Подробнее
->
Хочу как в концепции
120 м²
3
2
1
165 м²
3
2
1
База, альтернатива квартире
Проект «Rug С200»
Концепция «Rug С200»
  • Вид на небо вместо забора — спальни второго этажа дарят полную приватность
  • Сухая лаунж-зона в грозу — глубокий навес защищает мебель
  • Вау-эффект премиальной виллы благодаря масштабному остеклению
Хочу как в концепции
Подробнее
->
База, альтернатива квартире
Проект «Rug С195»
Концепция «Rug С195»
  • Обед на улице без зонтов и навесов — капитальная крыша террасы создает идеальную тень в жаркий полдень
  • Панорама во всю стену спальни — каждое утро начинается с пейзажа,
  • Прозрачный угол гостиной — сад визуально становится частью интерьера
Подробнее
->
Хочу как в концепции
220 м²
3
2
1
195 м²
4
2
1
База, альтернатива квартире
Проект «Rug CP180»
Концепция «Rug CP180»
  • Второй свет в холле визуально удваивает пространство
  • Изолированный кабинет в левом крыле позволяет вести важные переговоры, не отвлекаясь на шум семьи
  • Глубокий навес террасы защищает от солнца в зените
Хочу как в концепции
Подробнее
->
База, альтернатива квартире
Проект «Rug CP165»
Концепция «Rug CP165»
  • Единая терраса вдоль всего фасада позволяет выйти на воздух из любой комнаты первого этажа, не намочив ноги в дождь
  • Одноэтажное крыло создает приватную зону для гостей или кабинета, изолируя шум общей гостиной
Подробнее
->
Хочу как в концепции
180 м²
3
2
1
165 м²
3
2
1

Готовые проекты, проверенные жизнью и стройкой

Полная документация (АР + КР). Экономия 2 месяца на проектировании
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (12)
Узнать планировки и смету
110 м²
3
2
2
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (16)
Узнать планировки и смету
110 м²
3
2
2
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (18)
Узнать планировки и смету
110 м²
4
2
2
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Хрустали
Узнать планировки и смету
110 м²
2
2
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (0 141)
Узнать планировки и смету
110 м²
4
2
1
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (0 246)
Узнать планировки и смету
110 м²
2
2
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (0 246 у)
Узнать планировки и смету
110 м²
4
2
1
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (0 212 у)
Узнать планировки и смету
110 м²
2
2
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
1
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (25)
Узнать планировки и смету
110 м²
4
2
1
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
База, альтернатива квартире
  • Приватный блок родителей
  • 0% лишних коридоров
  • Все окна спален на Восток
Рациональный (0 181)
Узнать планировки и смету
110 м²
2
2
Заказать концепцию дома
->
Проект готов к стройке
Архитектор:
Артем Павлоский
1
Записаться на VR тест будущего дома

Пройдите по своему будущему дому в VR-очках до начала стройки

Вы не поймете реальный объем комнаты и высоту потолка, пока не окажетесь внутри. Мы переносим эскиз в виртуальную реальность, чтобы вы физически ощутили пространство

Оцените реальный объем
Хватит ли места для большого стола? Не давит ли потолок?
Проверьте инсоляцию
Как солнце будет падать на вашу кухню в 9 утра? Мы моделируем реальное движение светила
Исключите ошибки
Увидели узкий проход или темный угол? Мы подвинем стену за 1 минуту в программе, а не перфоратором на стройке
Ответьте на 6 вопросов, и мы определим ваш персональный "сценарий проживания". Это займет 2 минуты и поможет избежать ошибок, которые стоят миллионы
Какой дом вам нужен на самом деле?
Кто будет жить в доме большую часть времени?
Работа из дома или хобби, требующее тишины (кабинет, мастерская) — насколько это про вас?
Как часто у вас остаются гости с ночевкой?
Что из этого больше похоже на ваши будни?
Какой подход к строительству и бюджету вам ближе?
Что больше всего раздражает в вашем нынешнем жилье?
*Select one or more options
Площадь, которая кажется комфортной?
Участок уже есть?
Мы проанализировали ваши ответы. Ваш идеальный дом — это комбинация продуманной "чистой" логистики и приватных зон для каждого члена семьи
Чтобы получить подробное описание вашего сценария (включая пример планировки и ключевые "фишки" под ваш образ жизни), укажите, куда отправить результат.
Шаг: 

Эти дома уже построены и в них живут счастливые семьи

Смотрите, как наши проекты превращаются в реальные дома
Индивидуальный проект 198 м2
Разобрать этот дом под ваш участок
Проект построен
Индивидуальный проект 235 м2
Разобрать этот дом под ваш участок
Проект построен
Индивидуальный проект 234 м2
Проект построен
Разобрать этот дом под ваш участок
Индивидуальный проект 103 м2
Проект построен
Разобрать этот дом под ваш участок
Индивидуальный проект 260 м2
Разобрать этот дом под ваш участок
Проект построен
Индивидуальный проект 300 м2
Разобрать этот дом под ваш участок
Проект построен
Индивидуальный проект 275 м2
Проект построен
Разобрать этот дом под ваш участок
Индивидуальный проект 150 м2
Проект построен
Разобрать этот дом под ваш участок
Отправить портфолио на WhatsApp
->
Запросить портфолио
Отправим подборку реализованных домов и планировок, похожих на вашу задачу, чтобы вы увидели, как принцип «дом под сценарий жизни» работает в реальных проектах.
Made on
Tilda